价格评估

       价格评估是指具有独立法人资质的社会专业人员和专业机构基于各类市场民事主体的聘请（或者委托）关系，根据特定目的，对约定财产（资产）在特定时点的价值（价格）进行分析、测算和判断并提供专业意见的市场服务行为。

       管理办法

       第一章　总　则

       第一条　为加强价格评估管理，规范价格评估行为，维护国家利益，保护评估当事人的合法权益，促进价格评估工作健康开展，依据《中华人民共和国价格管理条例》有关规定，制定本办法。

       第二条　价格评估及价格评估管理，应当遵守本办法。

       本办法所称价格评估，是指价格评估机构接受评估当事人委托，对商品与服务价格的鉴定、评估。

国有资产评估，按照国务院有关规定执行;涉案物品，即行政执法机关、司法机关办理行政、刑事、民事、经济案件涉及的扣押、没收、追缴物品及纠纷财物等物品的价格评估，按照最高人民法院、最高人民检察院、公安部和国家计委有关规定执行。

       第三条　价格评估应当遵循客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法进行评估。

       价格评估机构和价格评估人员，应当遵守国家的法律、法规，执行国家有关价格评估的规定，严格执业，诚实服务、恪守信用。

       第四条　国务院价格管理部门负责全国价格评估管理和监督工作。

县级以上地方人民政府价格管理部门，按照规定的管理权限，负责本行政区域内价格评估管理和监督工作。

       第二章　价格评估机构

       第五条　从事价格评估工作的机构，必须持有国务院或者省、自治区、直辖市人民政府价格管理部门颁发的价格评估机构资格证书。

       开展土地价格评估的机构，应当具备土地估价资格并经土地管理部门、价格管理部门确认;开展房地产价格评估的机构，应当具备房地产估价资格并经建设行政管理部门、价格管理部门确认。

       第六条　价格评估机构应当具备法人资格、价格评估专业人员、相应的组织章程和管理制度等基本条件。

       第七条　价格评估机构资格实行等级制。根据评估机构的资格条件分为甲级、乙级、丙级。

       第八条　价格评估机构资格实行注册登记制度，有效期三年。有效期满，价格评估机构应按规定重新申请执业资格。

       第九条　评估当事人委托价格评估机构进行价格评估时，应当如实提供有关情况和资料。价格评估机构应当对当事人提供的有关情况和资料保守秘密。

       第十条　价格评估实行有偿服务。服务收费应当合理、公开，质价相符。

       第三章　价格评估人员

       第十一条　价格评估人员，必须经过专业培训和考试，取得价格评估人员执业资格证书后执业。

       第十二条　价格评估人员执业资格实行注册登记制度。凡取得价格评估人员执业资格证书，并经注册登记的人员，才能独立从事价格评估业务。

       第十三条　承办估价作业，每个估价项目不得少于两名价格评估人员。对数额较大、情况复杂的估价项目，应当组成三人以上的估价小组进行评估。

       第十四条　价格评估人员与委托估价项目及委托估价项目的当事人有利害关系或其他关系可能影响公正估价的，应当回避。

       第四章　价格评估程序

       第十五条　价格评估应当按照下列程序进行：

       (一)委托价格评估;

       (二)受理价格评估;

       (三)现场勘估;

       (四)鉴定、估算;

       (五)出具估价报告书。